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今年的10月31日和12月13日的两次中央政治局会议,在研究和部署经济工作时只字未提房地产。张大伟认为,连续两次政治局会议未提及房地产内容,对于房地产市场而言,意味着调控政策方向不会发生改变。从11~12月整体看,房地产政策基本平稳。京东金融首席经济学家沈建光预计,政府仍会坚持房住不炒的表态,同时强调房地产长效机制的确立。考虑到当前房地产销售回落、国内房地产企业贷款与按揭贷款增速仍在下降,预计明年房地产市场仍将整体处于调整通道。

但仅3个月之后,天海防务竟称“为确立绿色动力的领先地位适应LNG动力船舶市场需求扩大规模”,又向绿色动力增资1900万元。深交所发函询问,在此期间,国际船舶市场环境是否发生重大变化,天海防务为何减持后再次参与增资?天海防务回复称,绿色动力组建四年来,由于地方政府配套措施跟不上,市场运价对使用清洁能源的船舶极为不利,不仅发展未达预期,反而逐年亏损,因此子公司决定减持绿色动力的股份。而增持则是为拓宽绿色动力的水路运输经营业务,逐步扭转绿色动力经营被动的局面,满足上海市建设工程垃圾水路运输单位招标的要求。

但不同类型房地产企业的融资压力也有所不同。大型国有房企融资优势较大,中小房企融资成本普遍提高,其中信托融资成本较去年提高2~3个百分点。严监管环境下整体融资渠道收紧,尤其非标业务的严厉监管对中小房企影响较大。胡建明对第一财经记者表示,在去杠杆与严监管的背景下,债市融资渠道明显收窄,这让之前几年习惯于过度加杠杆,并向银行、债市借了太多钱的企业面临更大的债务压力。

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